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lpr转公积金的利率还会浮动吗?

现在很多人存量房贷定价方式转为LPR了,虽说前期LPR变动不大都是怕后期涨得厉害,老是觉得有风险。如果有缴存公积金的,可以把按LPR定价的商贷转为公积金贷,就没有这种顾虑了。那么,LPR转公积金利率还会浮动吗?一起来看看吧。
 
其实是会的,但是商转公后又变成央行利率就跟LPR没关系了,而公积金利率本就是浮动利率,现行基准利率是2015年6月28日调整并实施的,5年以下利率2.75%,5年期及以上为3.25%,具体根据个人资质、房屋套数上浮10%~30%。
一旦央行调整了基准利率,公积金贷款利率也会进行调整,但不是马上调整,而是在下1年的1月1日重新定价后调整。不过,根据目前的情况来看,公积金贷款利率有5年没有调整过了,还是比较稳定的。
 
就算调整了也不用担心,公积金贷款利率本就是贷款中利率最低的了,再怎么调整都不会比LPR利率高,不然公积金贷款就没有任何优势了。以现在同期LPR利率为例,10月20日公布的LPR利率为1年期3.85%、5年期以上4.65%,比公积金高了不只一个点。

商贷转公积金贷款有一定的难度的,需要获得原商贷银行同意,然后用自有资金或担保公司借钱把商贷还清,再重新向住房公积金中心申请贷款,批贷后还得把房子抵押再会放款。

 

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